アパート経営とは

「アパート経営」というのはアパートの大家になり、毎月の家賃収入を得ることです。

昔からよく言われてきた「アパート経営」とは、土地の所有者が土地を有効活用しようと

自分の所有している土地にアパートを建てて経営する方が多くいらっしゃいました。

ところが、最近ではそのアパートごと購入して「家賃収入」と「売却益」を考えた

投資商品として注目されるようになってきました。

自分の利益を得ることを目的として、自分の資産を「不動産事業」につぎ込むという

考え方から「不動産投資」と呼ばれるようになっております。

「不動産投資」には「２つの利益を出す方法」があります。

・自分が買った「不動産」を売却するときに「購入した時の金額」よりも「売却した時

の金額」が上回り、その差額分を「収入」として利益をだす方法。

・自分が買った「不動産」を他の人に貸すことによって発生する「家賃」を毎月「賃料」

としての「収入」を出す方法。

最近では「毎月の家賃収入」で利益をあげようとする「不動産投資」が多くなりました。

これは不動産の価値自体がなかなか値上がりするものではなくなってきたという事と

インターネットを通じての「不動産情報」が用意に入ってくることにより「相場」でしか

「不動産の売買」がやりにくくなったという背景があるといわれております。

株式や投資信託やFXなどが「資産運用」として流行しております。これらと比べ

「不動産投資」は「短期間では価格が変動しにくい」という部分と「リスク」を

努力や工夫次第で、最小限に抑える事ができる為「ミドルリスク・ミドルリターン」と

呼ばれております。